1、采取公开比选的方式，报价应不低于底价，否则取消参与比选资格。比选报价应高于底价，高出部分应为100元或100元的整倍数；最高报价相同的，再以当次报价为底价，报价相同者通过竞价方式确定承租者。

2、比选人应提供不少于人民币6000元的比选保证金。如果比选人被确定承租人又参与下一轮比选者，必须现场支付所需要参与比选房屋的对应保证金或签订增加保证金的《承诺书》后方能参与比选。

3、承租人与出租人签订合同后，比选保证金直接转变为合同履约金。至合同关系终止时，承租人付清全部租金和整体租赁合同约定的各项费用后，该履约金无息退还承租人。

4、出租人与承租人签订合同后5个工作日内，向其他未确定为承租人的比选人，无息退还投标保证金。